事業モデル

同社は戸建住宅、賃貸・事業用建物、建築・土木、リフォーム、開発といった幅広い不動産関連事業を展開しています。特に賃貸住宅においては「シャーメゾン」ブランドを軸に、高い入居率と良好な賃料水準を背景とした長期安定経営を実現するモデルを構築しています。

また、設計から施工、販売までを一貫して行う体制に加え、管理運営やリフォームといったアフターマーケットの領域も網羅しています。これらの事業は「ハード・ソフト・サービス」を融合させることで、住まい手に対する付加価値の高い提案を実現する構造となっています。

KPI

当連結会計年度において、連結受注高は4,247,762百万円（前期比4.8％増）、連結売上高は4,197,922百万円（前期比3.4％増）を記録しました。利益面では、連結営業利益が341,402百万円（前期比3.0％増）、親会社株主に帰属する当期純利益が232,095百万円（前期比6.6％増）と堅調に推移しています。

特に賃貸住宅事業では、ZEH住戸の割合が77％に達しており、環境性能を重視した商品展開が進んでいます。また、戸建住宅におけるZEH比率も96％と過去最高を更新しており、脱炭素社会に向けた技術革新が具体的な数値として現れています。

成長ドライバー

国内市場においては、ハウスメーカーとしての強みを活かした「積水ハウス経済圏」の深耕により、住まいに関するソリューションをワンストップで提供する戦略を推進しています。特にZEHやZEBといった環境性能の高い住宅・ビルへの対応は、法改正に伴う需要を取り込む重要な成長エンジンとなっています。

海外市場では、2026年1月に米国における4社のグループビルダー統合による「One Company」体制の始動を予定しており、規模の拡大とブランド構築を加速させる方針です。日本で培った独自の技術やノウハウをグローバルに展開することで、さらなる成長を目指す構えです。

リスク

事業環境としては、金利動向、地価動向、資材価格やエネルギー価格の変動といった外部要因が業績に影響を与えるリスクがあります。特に国内では建築コストの高騰や人件費の上昇に対し、適切な価格転嫁を行うための機動的な施策が求められる状況にあります。

また、海外事業においては、各国の政治・経済・社会情勢の不確実性や、企業買収に伴う統合プロセス（PMI）における想定外の事象による影響も考慮すべき要素です。これらのリスクに対し、同社は専門部署によるモニタリングやクライシス対応マニュアルの整備など、多層的な管理体制を構築しています。

競合

同社は戸建住宅から賃貸・事業用建物まで幅広い領域で展開しており、競合他社と比較して高い技術力とブランド力を有する位置づけにあります。特に独自の建築構法や環境技術の追求により、差別化された付加価値を提供することで競争優位性を確保しています。

また、賃貸住宅管理においてはDX推進やリテナント時のバリューアップ施策を通じて、競合他社との差異化を図っています。事業領域ごとに専門的なノウハウを蓄積し、単なる建設だけでなく運営・サービスまで含めた包括的な価値提供を行うことで市場での地位を確立しています。

バリュエーション

2026年07月31日時点の株価は3,488円であり、同日の時価総額は約22610.5億円となっています。この時点におけるPERは8.79倍、PBRは1.05倍と算出されています。

また、同日のデータに基づく配当利回りは4.19%となっており、安定した収益基盤を背景とした評価が見て取れます。これらの指標は2026年08月01日に更新された最新の市場データに基づいています。