管理と賃貸の二本柱で安定した収益基盤を構築、リフォームノウハウによる高稼働維持が強み

事業モデル

同社は不動産管理事業と不動産賃貸事業の二本柱で経営を展開しています。不動産管理事業では、入居者管理に加えビルメンテナンスやリフォーム工事、賃貸仲介といった一気通貫のサービスをオーナーに提供しています。

一方で不動産賃貸事業では、アセットマネジメント本部が主導し、自社物件およびサブリース物件の運営を行っています。特に自社物件については、管理事業で培ったノウハウを活用したリニューアルを行うことで、高い入居率を維持し収益性を高める戦略をとっています。

KPI

同社の主要な経営指標として、管理物件戸数と自社物件の取得・稼働状況が挙げられます。当事業年度において、管理物件（自社物件除く）は前事業年度末より744戸増加し、自社物件も748戸増加しています。

また、不動産管理事業における工事売上の伸長や、賃貸事業におけるリニューアル後の高稼働維持が重要な指標となります。これらの活動を通じて、安定した管理収入と賃料収入の確保を目指す体制を構築しています。

成長ドライバー

成長の源泉は、管理物件戸数の着実な積み上げによる規模の拡大にあります。入居者満足度を高めるための施策や24時間365日の対応体制を整備することで、オーナーからの信頼を獲得し、新たな受託獲得につなげています。

また、不動産賃貸事業においては、戦略的な物件取得とリニューアルによる収益性の最大化が成長を牽引します。特に良好な立地条件を備えた優良物件への投資を継続的に推進することで、中長期的な経営基盤の強化を図っています。

リスク

主なリスク要因として、金利の上昇および物価の高騰が挙げられます。同社は不動産賃貸事業において借入金による資金調達を行っているため、金利上昇は財務状況や新規物件の取得計画に直接的な影響を及ぼす可能性があります。

また、自然災害による物件の毀損や、人件費・資材費の高騰に伴う利益率の低下も課題として認識されています。これらに対し、エリア分散によるリスク低減や、コスト上昇分を賃料改定等へ適切に転嫁する施策を実施することで対応を図っています。

競合

同社は不動産管理事業において、入居者満足度を高めるための独自のイベントやキャンペーンを展開し、競合に対する優位性を構築しています。リフォーム工事から仲介までワンストップで提供できる体制が強みです。
hememanager_analysis": "市場環境としては、都市部を中心とした高い賃貸需要を背景に、安定した経営基盤を築いています。

一方で、建築費や人件費の上昇といったコスト増に対し、管理ノウハウを活用した効率的な運営で対応する構造となっています。"

バリュエーション

最新の市場データに基づくと、同社の株価は2,588円となっており、時価総額は約91.9億円です。PERは9.33倍、PBRは0.75倍と算出されています。

また、配当利回りは4.78%となっており、安定した収益基盤を背景とした評価が見られます。これらの数値は2026年6月22日時点のファンダ更新に基づいた最新の市場データによるものです。