独自の空間ソリューションによる高付加価値な土地活用事業の展開

事業モデル

同社は「まちのスキマを、創造で満たす。」というパーパスのもと、土地オーナーや入居者、地域にとって三方良しとなる空間ソリューションを展開しています。主な事業として、駐車場上空などを活用する空中店舗「フィル・パーク」と、ガレージと居住空間を組み合わせた「プレミアムガレージハウス」を提供しています。

これらの事業は、設計・施工からテナントリーシングまでを一気通貫で提供するワンストップサービスが特徴です。土地オーナー向けの「請負受注スキーム」と、投資家向けに自社で用地を取得し開発・販売を行う「開発販売スキーム」の二つのルートを通じて、多様なニーズに応えるソリューションを提供しています。

KPI

同社は経営目標を達成するための客観的な指標として、連結売上高、連結営業利益、ROE、問合数、提案数、請報受注件数、および従業員数を採用しています。これらの指標は、投資家が経営方針や戦略を理解し、収益力を客観的に評価するために重要な役割を果たします。

2026年11月期の目標値として、連結売上高10,000百万円、連結営業利益800百万円、問合数1,900件、提案数380件、請報受注件数74件を掲げています。これらの数値は、将来の成長に向けた野心的な目標として設定されています。

成長ドライバー

当連結会計年度において、同社は売上高が前年同期比14.6％増、営業利益が38.8％増となる大幅な増収増益を達成しました。特に「請負受注スキーム」における受注件数が過去最高を更新したことが大きく寄与しています。

将来の成長に向けたストック指標も良好で、期末時点の受注残高と開発プロジェクト残高の合計は121.3億円に達し、過去最高の水準となっています。また、組織改革や事業プロセス改革の進捗により、営業活動における再現性と生産性が向上していることも成長を支える要因です。

リスク

同社は景気後退や金利上昇、資材価格の高騰といった外部環境の変化が、不動産需要や建設コストに影響を与えるリスクを認識しています。特に「開発販売スキーム」は案件の規模や時期によって業績の変動が大きくなる傾向があるため、安定した受注の積み重ねが重要となります。

また、建築基準法や宅地建物取引業法など多岐にわたる法規制への対応も不可欠な要素です。さらに、組織体制が成長段階にあることから、事業拡大に伴う人員確保や内部管理体制のさらなる充実が今後の課題として挙げられています。

競合

空中店舗「フィル・パーク」については、現在明確な競合他社はないと認識されていますが、ハウスメーカーや駐車場運営会社による類似事業への参入により競争が激化する可能性があります。

一方で「プレミアムガレージハウス」においては、独自の入居待ち登録システムやデザイン性の高さ、軽量鉄骨造の採用などによって差別化を図っています。競合他社との比較において優位性を維持するための継続的な取り組みが求められる環境にあります。

バリュエーション

2026年8月4日時点の市場データにおいて、同社の株価は613円となっています。この時点での時価総額は約32.9億円であり、PERは13.10倍、PBRは0.99倍と算出されています。

また、同日のデータに基づく配当利回りは2.45%となっています。これらの指標は、現在の市場における評価を反映した数値です。