強固なブランドとネットワークを基盤とした不動産フランチャイズ展開とDX推進

事業モデル

同社は「センチュリー21」ブランドを活用した不動産仲介のフランチャイズ事業を展開するフランチャイザーです。加盟店に対し、ブランド提供、教育・研修、情報システム、共同広告、金融・保険サービスの斡旋といった多角的な支援を提供しています。

収益の柱は、加盟店からの売上連動型サービスフィー、新規加盟時の加盟金、および5年ごとの更新料で構成されています。また、ITシステム資産の移管に伴い、システム利用料を含むITサービス収入も重要な収益源となっています。

KPI

事業の成長を測る重要な経営指標として、加盟店舗数、営業総利益経常利益率、および自己資本利益率の向上を掲げています。2026年3月期末の店舗数は934店舗に達しており、規模の拡大と効率経営の両立を目指しています。

また、加盟店への提供するITシステムの高度化や、AIによる契約書自動生成機能の強化など、テクノロジーによる業務効率化も重要な指標として取り組んでいます。

成長ドライバー

成長の源泉として、新規加盟の促進と加盟店への支援強化を両輪で推進しています。新規加盟に向けたWebサイトの刷新や、SNSを活用した採用支援など、加盟店の基盤強化に向けた施策を積極的に展開しています。
randomな施策として、国際取引の活性化に向けた専門部署の設置や、外国人向けマニュアルの整備、さらには加盟店の事業承継やM&Aのサポート体制の構築にも注力しています。

リスク

不動産市況や金利動向、法令改正といった外部環境の変化が、加盟店の売上を通じてサービスフィー収入に影響を及ぼす可能性があります。また、加盟店による不適切な行為やブランドイメージの毀損は、フランチャイズ全体の信用を損なうリスクとなります。

さらに、ITシステムの運用管理におけるセキュリティリスクや、個人情報の漏洩、および高度な専門知識を持つ人材の確保・確保の難しさが、事業継続における重要な課題として認識されています。

競合

不動産流通業界では、デジタル技術による業務の効率化や情報のオープン化が進む中で、独自のシステムやAIの活用による差別化が求められています。同社は、独自のシステムや教育プログラムを通じて、加盟店に対する付加価値の提供を強化しています。

また、競合他社との差別化要因として、国際的なネットワークを活用した海外からの不動産投資への対応や、高度なコンサルティング能力を持つ人材の育成を重視しています。

バリュエーション

2026年8月18日時点の株価は1,129円であり、同日の時価総額は約116.7億円となっています。この時点でのPERは13.68倍、PBRは1.70倍と算出されています。

また、同日時点の配当利回りは4.93%となっており、安定した収益基盤を背景とした投資判断の材料を提供しています。