大東建託
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 2.0兆円 |
| 営業利益 | 1,353億円 |
| 税引前利益 | 1,385億円 |
| 純利益 | 990億円 |
| 営業利益率 | 6.8% |
| ROE | 20.0% |
| ROA | 7.2% |
| 自己資本比率 | 36.3% |
| 総資産 | 1.4兆円 |
| 純資産 | 4,963億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 20.66% |
| ROA | 6.72% |
| FCFマージン | -1.77% |
| 粗利益率 | 17.83% |
| 営業利益率 | 8.20% |
| 営業CFマージン | 1.23% |
| 配当性向 | 50.31% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 60.69 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -5,510億円 |
| NC比率 | -52.3% |
| 流動資産 | 8,836億円 |
| 有価証券 | 448億円 |
| 現金 | 2,750億円 |
| 負債総額 | 8,709億円 |
| 時価総額（BS時点） | 1.1兆円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は土地所有者に対し、賃貸建物の企画から建築、仲介、管理までを一気通貫で提供する総合的なサービスを展開しています。建設事業では設計・施工を行い、不動産賃貸事業では一括借上による安定した家賃収入の確保や保証人受託などの付加価値を提供しています。 さらに、不動産開発事業においては物流施設やホテル等の非住宅物件を含む多様なアセットの開発・販売を行っています。金融事業やエネルギー事業など、関連する周辺領域にも積極的に参入することで、多角的な収益基盤の構築を図る体制を整えています。
主要KPI
同社は「売上高営業利益率7％以上」および「ROE（自己資本当期純利益率）20％」を重要な経営指標として掲げています。当連結会計年度において、売上高営業利益率は6.5％、ROEは21.5％を達成しており、目標に近い水準で推移しています。 建設事業においては、価格改定効果の寄与により完成工事総利益率が前年比1.9ポイント改善し、25.3％となりました。また、不動産賃貸事業では一括借上物件の増加や付加価値サービスの拡大により、安定的な収益基盤を構築しています。
成長ドライバー
中期経営計画において、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などの環境配慮型住宅の供給に注力し、建設事業の成長を図っています。また、不動産開発事業では買取再販事業の全国展開や、物流施設・ホテル等の非住宅分野への拡大を推進しています。 グローバル展開も重要な戦略の一つであり、北米を起点とした海外での不動産管理・販売を開始し、世界的な展開を目指しています。さらに、新工法や資材の開発を含む研究開発活動を通じて、多様な入居者ニーズに対応する商品ラインナップの拡充を進めています。
リスク
建設事業においては、原材料費の高騰や労務費の上昇による原価上昇が利益率を圧迫するリスクが存在します。また、金利の急激な上昇は土地所有者の融資計画に影響を与え、受注のキャンセルや建築プランの見直しを招く可能性があります。 さらに、建設技能労働者の減少や高齢化に伴う生産性の低下、および気候変動に関連する法規制への対応も課題として認識されています。これらの要因が、工事の遅延やコストの増加を通じて経営成績に影響を与える可能性があるため、適切な対策が進められています。
競合
同社は賃貸住宅分野において高いマーケティング力と入居斡先力を強みとし、独自の「賃貸経営受託システム」を構築しています。競合他社と比較して、設計から施工、管理までを一貫して提供する体制が強固な基盤となっています。 また、不動産開発事業においては、住宅だけでなく物流施設やヘルスケア施設など多岐にわたる分野へ展開範囲を広げています。独自の技術開発による商品ラインナップの拡充により、多様なニーズを持つ顧客層への訴求力を高める戦略をとっています。
バリュエーション
2026年7月31日時点の市場データにおいて、同社の株価は3,369円となっています。この時の時価総額は約10963.4億円であり、PERは11.27倍、PBRは2.21倍と算出されています。 また、同日のデータに基づく配当利回りは4.84%となっており、安定した還元姿勢が示されています。これらの指標は、同社の事業基盤の強固さと成長への期待を反映する数値として捉えられます。
企業情報
Daito Trust Construction Co.,Ltd., together with its subsidiaries, engages in construction, real estate leasing, real estate development, and other businesses in Japan. The company constructs apartments and condominiums; and planning, proposal, and construction of rental housing. It is also involved in the provision of brokerage and building management service; development and sale of residential and non-residential buildings, and overseas real estate. In addition, the company engages in land acquisition, development of investment-type condominiums, healthcare, and logistics facilities, as well as purchasing, renovation, and resale business; provision of construction loans; and care and nursery school, LP gas supply, and biomass power generation businesses. Daito Trust Construction Co.,Ltd. was incorporated in 1974 and is headquartered in Minato, Japan.
| ウェブサイト | https://kentaku.co.jp |
| CEO | Mr. Kei Takeuchi |
| 従業員数 | 19,326人 |
| 住所 | 2-16-1, Konan, Minato, 108-8211, Japan |
| 電話番号 | 81 3 6718 9111 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |