プロパスト
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 295億円 |
| 営業利益 | 32億円 |
| 税引前利益 | 31億円 |
| 純利益 | 19億円 |
| 営業利益率 | 11.0% |
| ROE | 13.7% |
| ROA | 4.0% |
| 自己資本比率 | 29.4% |
| 総資産 | 468億円 |
| 純資産 | 138億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | — |
| ROA | — |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 17.39% |
| 営業利益率 | 8.63% |
| 営業CFマージン | 20.95% |
| 配当性向 | 14.30% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 128.10 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -179億円 |
| NC比率 | -190.1% |
| 流動資産 | 450億円 |
| 有価証券 | 3億円 |
| 現金 | 116億円 |
| 負債総額 | 297億円 |
| 時価総額（BS時点） | 94億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は首都圏エリアを主軸に、分譲開発、賃貸開発、バリューアップの3つの事業を展開しています。分譲開発では単身者やパワーカップルをターゲットとしたデザイン性の高いマンションを提供し、賃貸開発では国内外の富裕層や投資ファンド向けにハイセンスな物件を提供しています。 バリューアップ事業では、3億円から10億円規模の中古収益ビル等を取得し、改修やリーシングを通じて付加価値を高め、短期間での売却と資金回収を図るモデルです。各事業において、物件の特性や立地を考慮した独自のコンセプトやデザインを追求し、独自の価値を創出しています。
主要KPI
当事業年度の経営成績は、売上高が前年同期比19.5％増の27,839百万円、営業利益が9.1％増の3,334百万円となりました。特にバリューアップ事業の売上高は前年同期比323.5％増と大幅な伸びを記録しており、成長に寄与しています。 財務面では、在庫の削減や回転率を重視した戦略により、当事業年度末の資産合計は前事業年度末から1,705百万円減少しました。一方で、当期純利益は前年同期比7.5％増の1,957百万円となり、収益性の向上と財務体質の健全化を両立する動きが見られます。
成長ドライバー
成長の源泉は、バリューアップ事業における劇的な売上成長と、厳選した物件取得による資産の回転率向上にあります。バリューアップ事業では、物件の質を高めることで短期間での売却と資金回収を狙い、効率的な事業展開を推進しています。 また、賃貸開発事業においても、中規模かつ中低層のRC造物件に特化することで、外部環境の変化や建築費の上昇といった変動要因の影響を抑制する戦略をとっています。これらの施策を通じて、事業拡大と自己資本のバランスを保ちながら、安定的な財務基盤の確立を目指しています。
リスク
不動産市況における地価や建築費の上昇、および金利水準の変動が、事業の収益性や需要に影響を及むリスクがあります。特に、特定の時期に売上や収益が偏重する可能性や、販売用不動産の評価損・売却損が発生するリスクへの対応が重要となります。 また、事業の多くが首都圏に集中しているため、当該地域の経済状況や自然災害による影響を受けやすいという地域偏在のリスクも抱えています。これに対し、同社は厳選した物件の取得や、多様な資金調達方法の模索、在庫の削減といったリスク管理の強化に取り組んでいます。
競合
同社は、首都圏における独自の企画力とデザイン力を武器に、競合他社との差別化を図っています。分譲開発ではターゲット層に合わせた空間デザインを、賃貸開発やバリューアップでは富裕層や投資ファンドを惹きつける付加価値の創出に注力しています。 競合環境においては、地価や建築費の上昇という共通の課題がある中で、物件の選別と適切なタイミングでの売却・リノベーションが競争優位の鍵となります。特定のエリアや規模に特化することで、外部環境の変化に対する耐性を高める戦略をとっています。
バリュエーション
2026年8月25日時点の市場データにおいて、同社の株価は293円となっています。この時点での時価総額は約96.0億円であり、PERは5.18倍、PBRは0.70倍と算出されています。 また、同日のデータに基づく配当利回りは3.45%となっています。これらの指標は、同社の事業規模や収益性、および市場における評価を反映する重要な指標となります。
企業情報
Properst Co., Ltd. operates as a real estate developer in Japan. It engages in condominium development, rental development, and value-adding businesses. The company was incorporated in 1987 and is based in Tokyo, Japan.
| ウェブサイト | https://www.properst.co.jp |
| 従業員数 | 167人 |
| 住所 | Joule A, Tokyo, 106-0045, Japan |
| 電話番号 | 81 3 6685 3100 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |