アーバネットコーポレーション
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 339億円 |
| 営業利益 | 35億円 |
| 税引前利益 | 28億円 |
| 純利益 | 19億円 |
| 営業利益率 | 10.3% |
| ROE | 10.7% |
| ROA | 3.0% |
| 自己資本比率 | 27.8% |
| 総資産 | 623億円 |
| 純資産 | 173億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 11.56% |
| ROA | 3.67% |
| FCFマージン | -34.44% |
| 粗利益率 | 19.92% |
| 営業利益率 | 6.09% |
| 営業CFマージン | -24.60% |
| 配当性向 | 41.32% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 281.24 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -360億円 |
| NC比率 | -187.5% |
| 流動資産 | 602億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 136億円 |
| 負債総額 | 496億円 |
| 時価総額（BS時点） | 192億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は東京23区や駅徒歩10分圏内の好立地に特化した不動産開発・販売を基軸としています。設計事務所から出発したノウハウを活かし、独自のデザイン性やアートを取り入れた「ものづくり」による差別化を推進しています。 事業内容は、都市型賃貸マンションの1棟販売に加え、戸建・テラスハウス分譲やアパート開発など多岐にわたります。また、2020年より参入したホテル事業では、自社保有物件の運営を通じてノウハウを蓄積し、販売先の多様化を図っています。
主要KPI
当連結会計年度において、売上高は339億33百万円（前連結会計年度比21.3％増）と大幅な伸長を記録しました。営業利益も34億81百万円（同27.7％増）に達し、いずれの指標も期初予想を上回る結果となっています。 不動産事業における売上高は336億95百万円で、特に都市型賃貸マンションの開発・販売が好調な推移を見せています。ホテル事業においても、国内旅行やインバウンド需要の増加を背景に、客室単価と稼働率が向上し、前年比で大幅な利益増を実現しました。
成長ドライバー
成長の源泉は、若年層の資産形成や富裕層の相続税対策など、多様なニーズに応える都市型賃貸マンションの開発にあります。特に東京23区における良好な立地条件と、独自のデザインによる差別化が強みとなっています。 また、子会社の参入により戸建・テラスハウス分譲やアパート開発といった事業領域を拡大しており、多角的な展開を進めています。さらに、ホテル事業の運営ノウハウ蓄積や、他社との共同事業、都心以外の開発も視野に入れることで持続的な成長を目指しています。
リスク
不動産開発販売は、景気動向や金利動向、住宅税制などの外部環境に大きく左右されるリスクを抱えています。特に資材価格の高騰や人件費の上昇による建築コストの増大が、利益率を圧迫する要因として認識されています。 また、事業用地の取得における競合激化や、特定の施工会社への工事委託集中といった構造的な課題も存在します。さらに、地盤への影響や気候変動に伴う自然災害による被害、および賃貸用不動産やホテルの収益性低下による固定資産の減損リスクにも対応が必要です。
競合
同社は、競合他社との差別化を図るため、独自のデザインやアート作品の導入、ユーザーアンケートに基づく機能性の追求を行っています。特に東京23区などの好立地において、高い品質を求める層に向けた「ものづくり」にこだわった戦略をとっています。 市場環境としては、都心における不動産需要は依然として底堅いものの、用地取得競争の激化やコスト上昇という課題に直面しています。これに対し、独自のノウハウによるプラン設計と収益シミュレーションを徹底することで、安定的な利益確保を目指す立ち位置にあります。
バリュエーション
2026年8月4日時点の市場データにおいて、同社の株価は496円となっています。この時点での時価総額は約186.0億円と算出されています。 投資指標については、PERが4.37倍、PBRが0.97倍となっており、配当利回りは4.37%を記録しています。これらの数値は2026年8月4日時点のデータに基づいたものです。
企業情報
Urbanet Corporation Co.,Ltd. engages in the development and sale of real estate properties in Japan. The company operates through two segments, Real Estate Business and Hotel Business. It is involved in development and sale of one-room condominiums for investment and sales; development and sale detached houses; and real estate leasing, and brokerage. The company was incorporated in 1997 and is based in Tokyo, Japan.
| ウェブサイト | https://www.urbanet.jp |
| CEO | Mr. Shinji Hattori |
| 住所 | Kasumigaseki Building, Tokyo, 100-6035, Japan |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |