ディア・ライフ
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 785億円 |
| 営業利益 | 77億円 |
| 税引前利益 | 78億円 |
| 純利益 | 53億円 |
| 営業利益率 | 9.8% |
| ROE | 18.9% |
| ROA | 11.2% |
| 自己資本比率 | 59.3% |
| 総資産 | 474億円 |
| 純資産 | 281億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 14.70% |
| ROA | 6.03% |
| FCFマージン | 2.67% |
| 粗利益率 | 14.11% |
| 営業利益率 | 6.75% |
| 営業CFマージン | 2.80% |
| 配当性向 | 63.26% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 99.54 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -146億円 |
| NC比率 | -25.1% |
| 流動資産 | 661億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 205億円 |
| 負債総額 | 351億円 |
| 時価総額（BS時点） | 579億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は「リアルエステート事業」と「セールスプロモーション事業」の2つの柱で構成される事業構造を有しています。不動産分野では、東京圏を中心とした都市型レジデンスの開発や、アセット・デザイン＆リセールによる物件価値の向上、収益不動産の投資・運用を行っています。 もう一方の「セールスプロモーション事業」では、不動産業界や保険・金融業界向けに専門性の高い人材派遣や紹介を提供しています。特に高度なコンプライアンス研修を施したスタッフの配置など、教育と品質向上による高付加価値路線を追求するモデルです。
主要KPI
当連結会計年度において、リアルエステート事業は売上高74,569百万円（前年同期比74.1％増）、営業利益8,619百万円（同59.1％増）を計上しました。このセグメントは物件の売却やリノベーションによる価値向上により、高い成長性を示しています。 セールスプロモーション事業では、売上高3,936百万円（前年同期比2.9％減）に対し、営業利益79百万円（同277.9％増）を達成しました。人材の質の向上と効率的な運営により、収益性の改善が進んでいることが伺えます。
成長ドライバー
成長の源泉は、東京圏における高い不動産需要を背景とした「リアルエステート事業」の規模拡大にあります。特にアセット・デザイン＆リセールや、既存物件のバリューアップを通じた投資家への売却が加速しており、ポートフォリオの最適化が進んでいます。 また、人材サービス分野では、教育研修制度の拡充による「高スキル人材を輩出する会社」としてのブランド構築を推進しています。さらに、M&Aの活用やDX投資による業務効率化、人的資本への投資を通じて、中長期的な企業価値の向上を目指す方針です。
リスク
不動産業界特有の要因として、金利動向や地価変動といったマクロ経済環境の変化が、物件評価や売却に直接影響を及ぼすリスクがあります。また、事業エリアが東京圏に集中しているため、競合の激化や地域固有の災害・経済状況による影響も考慮する必要があります。 さらに、不動産開発における外部業者への依存度が高いため、工事の遅延や施工会社の破綻に伴うコスト増大のリスクが存在します。また、人材派遣事業においては、多数の個人情報を扱うための厳格な管理体制と、情報漏洩による信用失墜への対策が重要となります。
競合
同社は東京圏の不動産市場において、高い需要がある都市型レジデンスや収益物件に特化した戦略を展開しています。競合他社が多いエリアでは、独自の「目利き」能力やネットワークを活かした価値創造により差別化を図っています。 人材サービス分野においても、単なる労働力の提供ではなく、専門的な知識とコンプライアンス教育を徹底したスタッフの派遣を行うことで、競合との差異化を図っています。高度な研修プログラムによる質の担保が、顧客からの信頼獲得に寄与しています。
バリュエーション
2026年8月4日時点の市場データにおいて、同社の株価は1,072円となっています。この時の時価総額は約549.2億円であり、PERは11.31倍、PBRは1.69倍と算出されています。 また、同日のデータに基づく配当利回りは5.87%を記録しています。これらの指標は、不動産事業の安定した収益基盤と、成長に向けた投資姿勢を反映する数値となっています。
企業情報
Dear Life Co.,Ltd. engages in the real estate business in Japan. The company develops residential, commercial, and office buildings; provides real estate planning, design, and construction services, etc.; and invests in real estate properties. It also involved in the sales promotion and dining businesses. Dear Life Co.,Ltd. was incorporated in 2004 and is headquartered in Chiyoda, Japan.
| ウェブサイト | https://www.dear-life.co.jp |
| 従業員数 | 639人 |
| 住所 | Hulic Kudan Building, Chiyoda, 102 0073, Japan |
| 電話番号 | 81 3 5210 3721 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |