ディア・ライフ
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 785億円 |
| 営業利益 | 77億円 |
| 税引前利益 | 78億円 |
| 純利益 | 53億円 |
| 営業利益率 | 9.8% |
| ROE | 18.9% |
| ROA | 11.2% |
| 自己資本比率 | 59.3% |
| 総資産 | 474億円 |
| 純資産 | 281億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 17.20% |
| ROA | 7.06% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 14.73% |
| 営業利益率 | 15.63% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 63.26% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 96.61 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -146億円 |
| NC比率 | -29.8% |
| 流動資産 | 661億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 205億円 |
| 負債総額 | 351億円 |
| 時価総額（BS時点） | 488億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は「リアルエステート事業」と「セールスプロモーション事業」の二つの柱で構成されています。不動産事業では、東京都区部を中心とした都市型レジデンスの開発や、収益不動産のバリューアップ、アセット・デザイン＆リセールを展開しています。 セールスプロモーション事業では、不動産、保険、金融業界向けに専門性の高い人材派遣や紹介、コールセンター業務の受託を行っています。特に保険・金融分野では、高度なコンプライアンス研修を経たプロフェッショナルな人材を配置する体制を整えています。
主要KPI
当連結会計年度の経営成績は、不動産開発・投資を展開するリアルエステート事業が好調に推移したことが主因となっています。売上高は78,505百万円（前期比67.5％増）、営業利益は7,726百万円（前期比67.3％増）と大幅な成長を記録しました。 セグメント別では、リアルエステート事業が売上高74,569百万円、営業利益8,619百万円を計上しています。セールスプロモーション事業においても、営業利益が前年同期比で277.9％増と大幅な改善を見せています。
成長ドライバー
成長の源泉は、東京圏における高い不動産需要を背景とした、レジデンスや商業ビル等の開発・投資の拡大にあります。特に、開発用地の仕入活動を増大させ、アセット・デザイン＆リセールや収益不動産のバリューアップに注力する戦略が奏功しています。 また、人材サービス分野では、派遣品質の向上による高付加価値路線への転換を進めています。さらに、M&Aの活用による事業領域の拡大や、AIを活用した業務プロセスの見直しによるDX投資も、中長期的な成長に向けた重要な戦略として掲げられています。
リスク
不動産業界特有の要因として、金利動向や地価動向といったマクロ経済の変動が、不動産への投資意欲や賃料に影響を及ぼすリスクがあります。また、事業エリアが東京圏に集中しているため、競合の激化や地域特有の災害、経済の悪化が業績に影響を及ぼす可能性があります。 さらに、不動産開発における外注への高い依存度や、物件の引渡時期のずれによる業績の変動、有利子負債への依存による金利上昇リスクも挙げられています。また、人材派遣における個人情報の漏洩や、各種法令の改正による規制強化も、事業継続における重要な留意事項です。
競合
同社は、東京都区部を中心とした高い需要があるエリアにおいて、競合他社との競争が激化する環境下で事業を展開しています。特に、開発用地の取得難易度が高まる中、独自の「目利き」能力やネットワークを活かした差別化を図っています。 セールスプロモーション事業においては、単なる人材の提供にとどまらず、専門性の高い研修プログラムを通じた質の高い人材の提供を目指しています。競合他社との差別化要因として、高度な専門知識とコンプライアンスを兼ね備えた人材の育成・提供体制を構築しています。
バリュエーション
2026年8月25日時点の市場データにおいて、同社の株価は1,155円となっています。この時点での時価総額は約587.3億円であり、PERは12.11倍、PBRは1.72倍と算出されています。 また、同社の配当利回りは5.48%となっており、投資家に対して安定した還元姿勢を示しています。これらの指標は、2026年8月25日時点の市場データに基づいた数値です。
企業情報
Dear Life Co.,Ltd. engages in the real estate business in Japan. The company develops residential, commercial, and office buildings; provides real estate planning, design, and construction services, etc.; and invests in real estate properties. It also involved in the sales promotion and dining businesses. Dear Life Co.,Ltd. was incorporated in 2004 and is headquartered in Chiyoda, Japan.
| ウェブサイト | https://www.dear-life.co.jp |
| 従業員数 | 639人 |
| 住所 | Hulic Kudan Building, Chiyoda, 102 0073, Japan |
| 電話番号 | 81 3 5210 3721 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |