コーセーアールイー
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 100億円 |
| 営業利益 | 8億円 |
| 税引前利益 | 10億円 |
| 純利益 | 7億円 |
| 営業利益率 | 7.7% |
| ROE | 6.5% |
| ROA | 3.5% |
| 自己資本比率 | 53.9% |
| 総資産 | 198億円 |
| 純資産 | 107億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 6.53% |
| ROA | 2.38% |
| FCFマージン | -27.54% |
| 粗利益率 | 22.88% |
| 営業利益率 | -7.51% |
| 営業CFマージン | -19.83% |
| 配当性向 | 36.95% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 74.82 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -65億円 |
| NC比率 | -92.5% |
| 流動資産 | 166億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 23億円 |
| 負債総額 | 88億円 |
| 時価総額（BS時点） | 70億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は福岡都市圏を主軸に、ファミリーマンション販売、資産運用型マンション販売、不動産賃貸管理、ビルメンテナンスの4事業を展開しています。特に「グランフォーレ」シリーズとして、高品質な分譲マンションの企画・開発・販売を行っています。 不動産賃貸管理事業では、自社が販売した資産運用型マンションの管理を受託するほか、自社所有ビルの賃貸事業も手掛けています。ビルメンテナンス事業は、グループ会社が提供するアフターサービスや点検・保守を担い、事業間の連携を強めています。
主要KPI
当連結会計年度の売上高は10,045,621千円となり、前年同期比で31.3％の増加を記録しました。営業利益は768,792千円と、前年同期比で138.9％の増益を見せています。 セグメント別では、ファミリーマンション販売事業が売上高6,287,001千円、資産運用型マンション販売事業が3,018,792千円を計上しました。不動産賃貸管理事業とビルメンテナンス事業は、それぞれ316,001千円、354,700千円の売上をそれぞれ計上しています。
成長ドライバー
中期経営計画において、福岡都市圏に限定されない広域な土地リサーチと、高付加価値な物件供給による収益確保を目指しています。資産運用型マンションでは、販売力の強化と販売方法の多角化を推進する方針です。 また、賃貸管理事業では管理戸数の増加と空室率の低減、ビルメンテナンス事業では工事請認案件の増加と人材増強による品質向上を掲げています。これらの施策を通じて、安定した収益基盤の構築と株主価値の向上を目指す方針です。
リスク
不動産業界特有の法的規制に加え、建築資材の高騰や人手不足による人件費の上昇が、建設コストの増大と販売価格への影響をもたらすリスクがあります。また、金利の上昇は、支払利息の増加や顧客の住宅ローン借入負担の増大を招き、販売計画に影響を及ぼす可能性があります。 事業用地の取得における競合や地価上昇、土壌汚染等の問題、さらには工事請負先の経営破綻による瑕疵担保責任の履行遅延もリスク要因として挙げられています。これらの要因は、プロジェクトの進捗や収益性に直接的な影響を与える可能性があるため、慎重な管理が求められます。
競合
同社は、福岡都市圏を中心としたエリアにおいて、高品質な分譲マンション「グランフォーレ」ブランドを確立しています。競合他社との差別化として、設計段階からの品質管理や、独自の管理・メンテナンス体制の構築に注力しています。 特に資産運用型マンションにおいては、福岡市の良好な賃貸需要を背景に、投資価値の優位性を維持しながら展開しています。独自のネットワークを活用した迅速な用地取得と、アフターサービスまで一貫して提供する体制が、競争優位性の源泉となっています。
バリュエーション
2026年8月25日時点の市場データにおいて、同社の株価は673円となっています。この時点での時価総額は約68.7億円（6,865,937,920円）と算出されています。 同社のPERは9.87倍、PBRは0.66倍となっており、配当利回りは3.55%を記録しています。これらの指標は、2026年8月25日時点の市場データに基づいた数値です。
企業情報
KOSE R.E. Co.,Ltd. plans, develops, and sells apartments in Japan. The company develops residential, asset management, and second-hand condominiums. It is also involved in the real estate rental property management, development and construction, and building maintenance businesses. The company was incorporated in 1990 and is headquartered in Fukuoka City, Japan.
| ウェブサイト | https://www.kose-re.jp |
| 従業員数 | 81人 |
| 住所 | 1-15-30, Akasaka, Fukuoka City, 810-0042, Japan |
| 電話番号 | 81 9 2722 6677 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |