コーセーアールイー
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 100億円 |
| 営業利益 | 8億円 |
| 税引前利益 | 10億円 |
| 純利益 | 7億円 |
| 営業利益率 | 7.7% |
| ROE | 6.5% |
| ROA | 3.5% |
| 自己資本比率 | 53.9% |
| 総資産 | 198億円 |
| 純資産 | 107億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 7.88% |
| ROA | 3.14% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 22.86% |
| 営業利益率 | -1.99% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 35.04% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 72.52 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -42億円 |
| NC比率 | -61.3% |
| 流動資産 | 173億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 49億円 |
| 負債総額 | 91億円 |
| 時価総額（BS時点） | 69億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は福岡都市圏を中心としたファミリーマンション販売事業と、賃貸需要の高いエリアにおける資産運用型マンション販売事業を展開しています。独自のブランド「グランフォーレ」シリーズを通じて、高品質な物件の企画・開発・販売を行っています。 さらに、自社で販売した物件の賃貸管理やビルメンテナンス事業も手掛けており、アフターサービスの提供を含めた多角的な事業構造を構築しています。これらの事業は相互に関連しており、安定的な収益基盤の形成に寄与しています。
主要KPI
当連結会計年度において、ファミリーマンション販売事業は売上高が前年同期比72.1％増の6,287,001千円と大幅な伸長を見せました。資産運用型マンション販売事業においても、新規物件の完成により売上高が3,100万円超、セグメント利益が前年比1,364.6％増と大きく改善しています。 不動産賃貸管理事業は安定した運営を継続しており、ビルメンテナンス事業も売上高および利益ともに成長を遂げています。これらの好調な推移により、連結ベースでの当期純利益は前年同期比104.0％増の695,704千円に達しました。
成長ドライバー
中期経営計画において、福岡都市圏以外の広域なリサーチによる仕入先の拡大と、高付加価値な物件供給を通じた顧客層への訴求強化を掲げています。資産運用型マンションにおいては、販売力の強化と手法の多角化により、ブランド評価の向上を目指しています。 また、賃貸管理における空室率の低位安定や、ビルメンテナンスにおける工事請負案件の増加によるサービス品質の向上が成長の鍵となります。これらの施策を通じて、収益性の向上と強固な顧客基盤の構築を推進する方針です。
リスク
不動産業界特有の規制に加え、建築資材の高騰や人手不足に伴うコスト上昇が利益を圧迫する要因として認識されています。また、金利の上昇は建設コストの増加だけでなく、住宅ローン利用者の購買力低下を招き、販売計画に影響を及ぼす可能性があります。 さらに、事業用地の取得競争の激化や、工事請負における施工品質の不備、近隣住民とのトラブルによる工期遅延もリスクとして挙げられています。これらの要因に対し、同社は独自の検査体制や強固なパートナーシップを通じて対応を図っています。
競合
同社は福岡都市圏を主戦場とし、特定のエリアにおいて高い認知度を持つブランドを展開することで競争優位性を構築しています。高品質な物件供給と、販売後の管理・メンテナンスまでを一貫して提供する体制が特徴です。 競合他社と比較して、自社で販売した物件の管理を受託する仕組みや、アフターサービスを担う子会社との連携により、長期的な顧客関係を構築しています。この垂直統合に近い構造が、安定した事業運営とブランド価値の維持に寄与していると考えられます。
バリュエーション
2026年8月4日時点の市場データにおいて、同社の株価は654円となっており、時価総額は約67.2億円です。この時点でのPERは9.66倍、PBRは0.65倍と算出されています。 また、同日のデータに基づく配当利回りは3.63%となっています。これらの指標は、同社の事業基盤や成長性を評価する上での重要な判断材料となります。
企業情報
KOSE R.E. Co.,Ltd. plans, develops, and sells apartments in Japan. The company develops residential, asset management, and second-hand condominiums. It is also involved in the real estate rental property management, development and construction, and building maintenance businesses. The company was incorporated in 1990 and is headquartered in Fukuoka City, Japan.
| ウェブサイト | https://www.kose-re.jp |
| 従業員数 | 81人 |
| 住所 | 1-15-30, Akasaka, Fukuoka City, 810-0042, Japan |
| 電話番号 | 81 9 2722 6677 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |