フォーライフ
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 148億円 |
| 営業利益 | 6億円 |
| 純利益 | 6億円 |
| 営業利益率 | 4.0% |
| ROE | 13.9% |
| ROA | 5.7% |
| 自己資本比率 | 41.3% |
| 総資産 | 96億円 |
| 純資産 | 40億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 14.07% |
| ROA | 5.62% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 12.78% |
| 営業利益率 | 5.20% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 22.04% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 123.60 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -28億円 |
| NC比率 | -79.3% |
| 流動資産 | 102億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 33億円 |
| 負債総額 | 62億円 |
| 時価総額（BS時点） | 36億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は神奈川県横浜市や川崎市、東京城南地区といった需要の高い地域に特化し、新築戸建住宅の分譲および注文住宅の建築請負を展開しています。自社設計・自社施工管理体制を構築することで、高品質な住宅を提供しながら中間コストの削減と生産性の向上を実現しています。 特に分譲住宅事業では「都市型・狭小・低価格」をコンセプトに、一次取得者層に向けた独自の付加価値企画型の開発を行っています。仕入から販売までを一貫してマネジメントする体制により、在庫回転率を高め、資金力と土地仕入力の向上を図るモデルを構築しています。
主要KPI
2025年3月期の経営指標として、売上高は14,771,438千円、営業利益率は4.0％を達成しています。また、ROE（自己資本利益率）は14.8％と高い水準に達しており、効率的な経営が行われていることを示唆しています。 配当に関しては、株主への利益還元を重要課題の一つとして位置づけており、配当性向20%を基本方針として掲げています。当期においてもこの目標通り、配当性向20.0％の配分を実施しており、安定的な株主還元を目指す姿勢が見て取れます。
成長ドライバー
成長の柱となる分譲住宅事業では、東京23区での販売が好調に推移したことで、1棟あたりの販売単価が上昇し、売上高および営業利益ともに前年を上回る結果となりました。特に強みを持つエリアにおける深耕と、顧客ニーズに応じた供給体制の強化が寄与しています。 また、将来的な収益基盤の多様化に向けた取り組みとして、京都地区においてリノベーション事業や戸建住宅事業を展開しています。これらの多角的な展開により、既存の強みを持つエリアでの成長を維持しつつ、新たな拠点の開拓による成長機会の創出を図っています。
リスク
不動産・住宅業界特有の要因として、原材料費やエネルギー価格の高騰といったコスト増、および金利動向や税制の変化が経営に与える影響が挙げられます。これに対し、同社は設計・施工の見直しや標準工期の遵守による原価管理の強化で対応しています。 また、競合の多い市場において差別化を図るため、20年以上の業歴で培った狭小物件へのノウハウを蓄積し、仕入ルートの多元化を進めています。さらに、不動産市況の悪化による在庫滞留リスクに対しては、需要の高い特定エリアに注力することで価値の維持と収益性の確保を図っています。
競合
同社の主力である分譲住宅事業は、東京・神奈川圏という限定された地域で展開されるため、競合他社との競争が非常に厳しい環境にあります。参入障壁も低いため、独自のノウハウによる差別化が重要となります。 この課題に対し、同社は狭小物件に対する設計・施工のノウハウを武器に、品質とコストのバランスを追求することで優位性を確保しています。また、仕入ルートの多元化やリノベーション事業への参入など、競合との差別化に向けた多角的な戦略を展開しています。
バリュエーション
2026年8月5日時点の市場データにおいて、同社の株価は866円となっており、時価総額は約34.8億円です。この時点でのPERは6.39倍、PBRは0.80倍と算出されています。 また、同日のデータに基づく配当利回りは3.74%となっています。これらの指標は、同社が安定した事業基盤を持ちつつ、市場において評価されている現状を反映しています。
企業情報
FORLIFE Co., Ltd. provides condominiums and custom-built homes in Yokohama city, Kanagawa prefecture, Kawasaki city, and Jonan District of Tokyo. It also offers ready-built houses. FORLIFE Co., Ltd. was formerly known as Four Life & Company Co., Ltd. and changed its name to FORLIFE Co., Ltd. in May 2013. The company was incorporated in 1996 and is headquartered in Yokohama, Japan.
| ウェブサイト | https://www.forlifeand.com |
| 従業員数 | 115人 |
| 住所 | 1-14-11 Okurayama, Yokohama, 222-0037, Japan |
| 電話番号 | 81 45 547 3432 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |