グローバル・リンク・マネジメント
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 693億円 |
| 営業利益 | 74億円 |
| 純利益 | 46億円 |
| 営業利益率 | 10.7% |
| ROE | 30.8% |
| ROA | 9.7% |
| 自己資本比率 | 31.4% |
| 総資産 | 477億円 |
| 純資産 | 150億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 25.00% |
| ROA | 6.69% |
| FCFマージン | -21.50% |
| 粗利益率 | 18.03% |
| 営業利益率 | 9.29% |
| 営業CFマージン | -19.33% |
| 配当性向 | 35.27% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 297.44 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -414億円 |
| NC比率 | -132.6% |
| 流動資産 | 628億円 |
| 有価証券 | 7億円 |
| 現金 | 87億円 |
| 負債総額 | 501億円 |
| 時価総額（BS時点） | 312億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は不動産ソリューション事業を主軸とし、マンションの仕入・開発・賃貸および法人向け販売を展開しています。さらに、プロパティマネジメントや土地の企画・販売、既存不動産の再生など多角的なアプローチを行っています。 子会社を通じてDX領域のIT関連事業も展開しており、AI技術を活用した業務効率化を推進しています。持分法適用会社を通じてアセットマネジメント業務も手掛けるなど、高度な専門性を備えた体制で運営されています。
主要KPI
当連結会計年度において、売上高は69,262,846千円（前年比7.4％増）、営業利益は7,436,860千円（同29.7％増）を記録しました。経常利益も6,739,151千円（同31.2％増）となり、過去最高の数値を更新しています。 開発事業では1,147戸の引渡しを完了し、土地企画事業では計画を上回る22件の販売を達成しました。再生事業においても、想定以上の売上総利益を確保するなど、主要な3事業すべてにおいて良好な進捗を見せています。
成長ドライバー
成長戦略として、機関投資家のニーズに即したアセットタイプの拡充と、ホテルやロジスティクスといった新規領域への参入を進めています。特に環境配慮型レジデンスを基盤としつつ、多様な物件種へ展開することで収益の安定化を図ります。 また、子会社AtPeakによるDX推進が重要な成長エンジンとなります。AIを活用した「AP-AI」等の技術により、開発や販売における業務プロセスの革新と生産性の向上を目指しており、直接的な収益貢献を見込んでいます。
リスク
建設資材の高騰や労働力不足に伴う建築コストの上昇、および金利上昇による投資意欲の減退が主要なリスクとして特定されています。これらの要因は、開発・再生物件への投資判断に影響を及ぼす可能性があります。 また、気候変動に伴う物理的リスクや脱炭素社会への移行に伴う規制強化にも対応が必要です。これらに対し、同社は環境認証の取得や防災性の高い物件開発、人的資本経営の推進を通じて、レジリエンスと競争優位性の確保に努めています。
競合
不動産ソリューション事業において、同社は独自の強みを持つポジションを築いています。特に機関投資家との強固なリレーション構築を通じ、需要に対して供給が不足している市場環境において、安定した販売体制を確立しています。 競合他社と比較しても、開発・再生・土地企画の各事業における高い進捗率と、DXによる業務効率化への取り組みが差別化要因となります。独自のノウハウを活用し、多様なアセットタイプへの対応力を高めることで市場での優位性を追求しています。
バリュエーション
2026年8月5日時点の株価は1,923円であり、同日の時価総額は約308.8億円となっています。この時点におけるPERは6.72倍、PBRは2.06倍と算出されています。 また、同日時点での配当利回りは5.17%を記録しています。これらの指標は、同社が過去最高益を更新するなどの良好な業績推移を背景とした評価を反映しているものと考えられます。
企業情報
Global Link Management Inc. operates as a real estate solution company in Japan. The company engages in investment, design, development, sales, and management of mansions. The company is also involved in management of properties and rental management business. It engages in real estate building, land planning, revitalization and development business. The company constructs hotels, office buildings, and commercial facilities. Global Link Management Inc. was incorporated in 2005 and is based in Tokyo, Japan.
| ウェブサイト | https://www.global-link-m.com |
| CEO | Mr. Daejoong Kim |
| 従業員数 | 155人 |
| 住所 | Mark City West, Tokyo, Japan |
| 電話番号 | 81 3 6415 6525 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |