霞ヶ関キャピタル
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 965億円 |
| 営業利益 | 189億円 |
| 税引前利益 | 172億円 |
| 純利益 | 103億円 |
| 営業利益率 | 19.6% |
| ROE | 28.0% |
| ROA | 8.4% |
| 自己資本比率 | 30.1% |
| 総資産 | 1,217億円 |
| 純資産 | 366億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 20.14% |
| ROA | 7.04% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 30.96% |
| 営業利益率 | 0.50% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 19.78% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 130.71 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -450億円 |
| NC比率 | -26.4% |
| 流動資産 | 1,236億円 |
| 有価証券 | — |
| 現金 | 428億円 |
| 負債総額 | 879億円 |
| 時価総額（BS時点） | 1,703億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
不動産コンサルティング事業を主軸とし、土地取得から開発企画、投資家への売却までを一貫して行うモデルを展開しています。このプロセスにおいて、用地の付加価値向上による売却益に加え、プロジェクト管理やアセットマネジメント等のストック収入を得る構造を構築しています。 同社は「不動産」と「金融」の知見を掛け合わせ、多様な投資家のニーズに応えるソリューションを提供しています。特にホテル事業では独自のブランド展開による運営効率化を図り、物流事業では自動化技術を取り入れた冷凍倉庫の開発など、高度な専門性を活かした価値創造を行っています。
主要KPI
当連結会計年度の売上高は96,501百万円となり、前年同期比で46.9%の増加を記録しました。営業利益は18,933百万円と前年同期比121.8％増に達し、高い成長性を示しています。 経常利益は17,134百万円（前年同期比118.0％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は10,250百万円（同104.2％増）となりました。これらの数値は、主力事業における強固な展開と効率的な運営が寄与しているものと考えられます。
成長ドライバー
ホテル事業では、自社ブランドの多角化に加え、2025年8月の上場を控えるリートへの物件売却を通じて運用フェーズへの移行を進めています。物流事業においては、人手不足や環境規制に対応する冷凍自動倉庫の開発に注力し、ASEAN諸国への進出も開始しています。 ヘルスケア分野では、高齢化社会のニーズに応えるホスピス住宅の開発と運営を一貫して行うことで差別化を図っています。海外事業においてもドバイを中心としたレジデンス開発や、2025年9月からの自社主導型ビジネスへの本格参入など、多角的な成長戦略を推進しています。
リスク
不動産市場の動向については、金利上昇や経済環境の変化により投資家マインドが低下し、案件数や収益性が低下するリスクが存在します。これに対し、同社は財務体質の強化を通じて外部環境の変化に耐えうる体制を構築しています。 また、海外事業におけるインフレや為替変動、地政学的リスクへの対応として現地法人との連携を強化しています。さらに、開発プロセスにおける許認可の遅延や工事コストの高騰といった不確実性に対し、適切な管理体制の整備と事前調査の徹底によりリスク低減を図っています。
競合
同社は不動産コンサルティング事業において、単なる仲介に留まらない「企画・開発」を付加価値として提供しています。特にホテルや物流といった特定のニッチな需要に対し、独自のブランド構築や自動化技術の導入によって競合他社との差別化を図っています。 ヘルスケア分野においても、施設設計から運営までを一貫して手掛けることで、既存サービスとの差異を明確にしています。これらの取り組みは、専門性の高いノウハウを武器に、特定の市場課題に対するソリューションを提供することで優位性を確保する戦略に基づいています。
バリュエーション
2026年8月5日時点の株価は7,950円となっており、同日の時価総額は約1703.0億円です。この時点でのPERは12.24倍、PBRは2.43倍と算出されています。 また、同日時点の配当利回りは2.22%となっています。これらの指標は、同社の成長戦略や事業ポートフォリオの多角化を反映した評価として市場に示されています。
企業情報
Kasumigaseki Capital Co.,Ltd. engages in real estate consulting businesses in Japan. The company develops and operates solar power generation business, as well as offers logistics and warehousing facilities, such as cold storage, automated, and dry warehouses. It also develops and operates apartment hotels under fav, FAV LUX, and seven x seven brand name. In addition, the company engages in the provision of healthcare facilities, as well as overseas business. Kasumigaseki Capital Co.,Ltd. was incorporated in 2011 and is based in Tokyo, Japan.
| ウェブサイト | https://kasumigaseki.co.jp |
| CEO | Mr. Koshiro Komoto |
| 従業員数 | 727人 |
| 住所 | Kasumigaseki Common Gate West Building, Tokyo, 100-0013, Japan |
| 電話番号 | 81 3 5510 7651 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |