セレコーポレーション
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 202億円 |
| 営業利益 | 17億円 |
| 純利益 | 11億円 |
| 営業利益率 | 8.4% |
| ROE | 5.4% |
| ROA | 4.7% |
| 自己資本比率 | 85.9% |
| 総資産 | 246億円 |
| 純資産 | 211億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 5.52% |
| ROA | 4.28% |
| FCFマージン | -11.28% |
| 粗利益率 | 21.66% |
| 営業利益率 | 8.07% |
| 営業CFマージン | -8.05% |
| 配当性向 | 39.85% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | — |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | 127億円 |
| NC比率 | 78.7% |
| 流動資産 | 218億円 |
| 有価証券 | 5,382万円 |
| 現金 | 161億円 |
| 負債総額 | 35億円 |
| 時価総額（BS時点） | 162億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は、1都3県を舞台に賃貸住宅事業、賃貸開発事業、賃貸経営事業の3軸を展開する。賃貸住宅事業では、独自の「セレZ」工法を用いた高品質なアパート建設を行い、設計から施工までを一貫して手掛ける。 また、賃貸経営事業においては、自社施工物件のみならず他社物件も含むプロパティマネジメントを提供している。これには入居者管理や維持管理に加え、リフォーム提案などの付加価値サービスが含まれる。
主要KPI
同社の主要な活動指標として、独自の「セレZ」工法による品質管理の徹底と、施工現場における効率化が挙げられる。具体的には、生産性向上のためのITシステム導入や、若手技術者の育成を通じた施工能力の維持に注力している。 また、賃貸経営事業においては、長期的な資産価値の向上を目指す「アパート経営100年ドックVISION」を掲げている。この理念のもと、継続的な管理受託によるストック型の収益基盤の構築を目指している。
成長ドライバー
成長の源泉は、独自のブランド「My Style vintage」を通じた高付加価値な物件提案にある。ZEH仕様や高性能断熱材の採用により、一棟単価の向上とオーナーへの訴求力強化を図っている。 さらに、賃貸経営事業との連携を深めることで、施工後のリフォームやリノベーションといった再開発需要の取り込みも狙いとしている。これらの取り組みにより、建設から管理までの一気通貫した価値提供による成長を目指す。
リスク
建設業界特有の課題として、職人の後継者不足に伴う技術人財の確保が重要なリスク要因として特定されている。これに対し、自社内での育成体制の構築や協力業者との連携強化によって対応を図っている。 また、建築資材や労務費の高騰といった外部環境の変化によるコスト増大も懸念される。同社は、原価低減に向けた施工管理の効率化や、多角的な管理メニューによる収益の安定化を通じてこれらのリスクへの耐性を高めている。
競合
同社は、単なる建設請負に留まらず、コンサルティングからプロパティマネジメントまでを統合的に提供する独自の立ち位置を築いている。特に「セレZ」という独自工法と自社工場による品質管理体制が、競合他社に対する差別化要因となっている。 また、特定のエリア（都内城南・城西など）において、富裕層のニーズに合わせた高品質な物件開発を行うことで競争優位性を確保している。独自のブランド戦略を推進することで、市場における独自性の確立を図っている。
バリュエーション
最新の市場データに基づくと、同社の株価は5,020円となっており、PERは14.02倍と算出されている。PBRは0.76倍であり、配当利回りは3.33%を記録している。 時価総額は約160.9億円に達しており、安定した経営基盤を背景とした評価を得ている。これらの数値は、同社の事業構造と市場における位置付けを反映する指標となっている。
企業情報
CEL Corporation provides consulting services on land utilization. The company also engages in the business related to design and construction, civil engineering works; property management, building leasing, and management and operations; real estate sales, leasing, exchange and its agency, and mediation; and building renovation and maintenance. In addition, it is involved in the business related to manufacturing and processing of steel components and materials, operates non-life insurance agency business and life insurance solicitation business; and provision of apartment management services. CEL Corporation was incorporated in 1993 and is headquartered in Tokyo, Japan.
| ウェブサイト | https://www.cel-co.com |
| 従業員数 | 198人 |
| 住所 | 5th Floor, Sogokan 110 Tower, Tokyo, 100-0001, Japan |
| 電話番号 | 81 3 3562 3000 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |