ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 509億円 |
| 営業利益 | 20億円 |
| 純利益 | 11億円 |
| 営業利益率 | 4.0% |
| ROE | 12.9% |
| ROA | 2.5% |
| 自己資本比率 | 19.3% |
| 総資産 | 436億円 |
| 純資産 | 84億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 13.24% |
| ROA | 3.09% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 14.75% |
| 営業利益率 | 3.53% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 28.60% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 378.84 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -301億円 |
| NC比率 | -396.1% |
| 流動資産 | 405億円 |
| 有価証券 | 2億円 |
| 現金 | 49億円 |
| 負債総額 | 352億円 |
| 時価総額（BS時点） | 76億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は「リアル（住まい）×テクノロジー」を軸に、リノベーション済中古区分所有マンションの販売と戸建住宅の請負を行う事業を展開しています。独自のプラットフォーム『KAITRY』を通じて、仲介会社ネットワークやAI査定機能を活用した効率的な取引を実現するモデルを構築しています。 さらに、不動産情報のデータベースを活用し、一般顧客との直接取引（iBuyer）や、金融機関向けなどの業務支援SaaSも提供しています。これらの活動は「KAITRY事業」として統合されており、仲介会社への情報提供からエンドユーザーへの直接アプローチまで多層的な構造を持っています。
主要KPI
同社は実取引の質と量を重視しており、2025年11月期には約36,400件の価格査定を実施し、強固なデータ基盤を構築しています。仲介会社ネットワークにおいては、全国で約7,500社の提携先と約32,000人の営業員との接点を確保しています。 事業規模の指標として、同期間における中古区分所有マンションの仕入契約は約29,900百万円に達しました。また、戸建住宅部門では累計で約6,100棟の引渡し実績を積み上げており、地域密着型の強みも維持しています。
成長ドライバー
成長の源泉は、独自のAI査定機能と「ホームネットシステム」による社内DXの高度化にあります。これらのテクノロジーにより、物件の回転率向上や仕入・販売ルートの多様化を実現し、競合に対する優位性を構築しています。 また、仲介会社向けSaaSの導入拡大や、高付加価値な「眺望マンション」の取り扱いなど、商品とサービスの多角化も成長を牽引する要素です。これらの施策により、顧客のライフサイクルに合わせた多様なニーズへの対応力を強化しています。
リスク
不動産市場は金利動向や経済情勢の影響を受けやすく、景気変動による購入意欲の減退が業績に影響を及ぼす可能性があります。また、競合他社との価格競争や、特定の地域における供給過多による需給悪化もリスク要因として認識されています。 テクノロジー面では、AIやIT技術の急速な陳腐化への対応や、システム障害によるサービス停止のリスクが存在します。さらに、不動産関連の税制改正や法規制の変更など、外部環境の変化にも柔軟に対応する必要があると分析されています。
競合
中古住宅流通市場においては、競合他社の参入による仕入・販売の競争激化が懸念される状況にあります。特に地方都市の戸建住宅分野では、安価な規格住宅を扱う企業の全国展開により、価格面での競争が強まる見通しです。 これに対し同社は、独自のAI査定や高度な物件管理システムによる差別化を図っています。また、仲介会社との広範なネットワーク構築や、特定のニーズに応える商品開発を通じて、競合他社との差異化と優位性の確保に努めています。
バリュエーション
最新の市場データにおいて、同社の株価は711円となっており、時価総額は約76.0億円です。PERは6.98倍、PBRは0.92倍と算出されており、割安な水準で評価されています。 また、配当利回りは4.10%となっており、投資家に対して一定の還元姿勢を示しています。これらの数値は、同社の強固な事業基盤と成長期待を反映した現在の市場評価を構成しています。
企業情報
Property Technologies Inc., together with its subsidiaries, provides technology solutions and other housing-related services in Japan. It offers KAITRY, a platform with AI assessment model for the purchase and sale of used housing, used detached housing, and renovated used housing, as well as used condominiums. The company was incorporated in 2020 and is headquartered in Shibuya, Japan.
| ウェブサイト | https://pptc.co.jp |
| CEO | Mr. Takehiro Hamanaka |
| 従業員数 | 340人 |
| 住所 | Sumitomo Fudosan Nishi-Shinjuku Building No. 6, Shibuya, 151-0071, Japan |
| 電話番号 | 81 3 5308 5050 |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |