テーオーシー
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | 152億円 |
| 営業利益 | 25億円 |
| 税引前利益 | 34億円 |
| 純利益 | 23億円 |
| 営業利益率 | 16.2% |
| ROE | 2.2% |
| ROA | 1.9% |
| 自己資本比率 | 85.2% |
| 総資産 | 1,222億円 |
| 純資産 | 1,041億円 |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 2.75% |
| ROA | 1.61% |
| FCFマージン | — |
| 粗利益率 | 30.55% |
| 営業利益率 | 24.91% |
| 営業CFマージン | — |
| 配当性向 | 37.99% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 0.81 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | 414億円 |
| NC比率 | 48.3% |
| 流動資産 | 324億円 |
| 有価証券 | 278億円 |
| 現金 | 311億円 |
| 負債総額 | 175億円 |
| 時価総額（BS時点） | 857億円 |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は東京都内に位置する12棟の営業用建物を所有し、賃貸を行う不動産事業を基幹として展開しています。この事業において、オフィスビルや商業施設など多様な特性を持つ物件を保有しており、運営・管理面での差別化を図っています。 リネンサプライおよびランドリー事業では、自社所有の土地に工場を建設し、ホテル業界等へ向けたサービスを提供しています。その他にも製薬、商品販売、スポーツクラブや温社施設といった多角的な事業を展開しており、不動産資産を基盤とした多様な収益源を構築しています。
主要KPI
当連結会計年度の売上高は15,155百万円となり、前連結会計年度比で15.2%の増加を記録しました。営業利益は2,462百万円と、前年同期と比較して73.6%の大幅な増益を見せています。 不動産事業における入居率は、前期末の68.2%から当期末には81.7%へと向上しており、賃貸需要の取り込みが進んでいます。また、リネンサプライおよびランドリー事業においても、前年比で営業利益が221.0%増加するなど、各セグメントで堅調な推移が見られます。
成長ドライバー
不動産事業においては、オフィス回帰による空室率の低下や賃料水準の上昇を追い風に、高付加価値化に向けた運営・管理の高度化を進めています。特にTOCビルの営業再開に伴うテナント獲得や催事への注力により、同エリアの集客力を強化しています。 中長期的な成長戦略として、既存物件のさらなるリニューアルによる付加価値向上と、新TOCビル計画に向けた準備を進めています。また、リネンサプライ事業におけるホテル業界からの受注回復も、安定的な収益基盤の構築に寄与する要因となっています。
リスク
不動産市況や景気動向の変化により、オフィスビルや商業施設の賃貸需要および賃料水準が変動し、業績に影響を及ぼす可能性があります。特に個人の消費動向や地域の経済状況は、複合施設を含む物件の収益性に直結する要因となります。 自然災害や人的災害による被害に加え、近年深刻化するサイバー攻撃への対応も重要な課題として認識されています。また、製薬事業における品質管理体制の維持や、個人情報の漏洩を防ぐためのセキュリティ対策など、事業特性に応じたリスク管理が求められています。
競合
同社は都内に立地する多様な物件を保有しており、それぞれの特性に合わせた運営戦略を展開しています。オフィスビルでは空室率の低下と賃料水準の上件という良好な市場環境を背景に、差別化されたサービスを提供することで競争優位性を確保しています。 商業施設においては、スポーツクラブや温浴施設を併設した複合的な仕組みを構築しており、集客力の向上を図っています。リネンサプライ事業においても、特定の拠点から安定した供給体制を築くことで、独自の立ち位置を確立しているとみられます。
バリュエーション
最新の市場データにおいて、同社の株価は849円となっており、時価総額は約857.5億円です。PERは36.90倍、PBRは0.82倍と算出されています。 配当利回りは1.03%となっており、安定した資産背景を反映する水準となっています。これらの指標は、同社の保有資産の価値と将来の成長期待を反映したものと考えられます。
企業情報
TOC Co., Ltd. engages in the real estate business in Japan. It operates through the Real Estate Business and the Linen Supply and Laundry Business segments. The company is involved in the ownership, rental, management, and operation of rental rooms, exhibition spaces, and parking lots; brokerage activities; linen supply for hotels, restaurants, banquets, and sports clubs; and provision of laundry services. It also engages in the pharmaceutical, sports club and hot bath facility businesses; building management; information processing related activities; and planning, development, and operation of commercial facilities. The company was founded in 1926 and is headquartered in Shinagawa, Japan.
| ウェブサイト | https://www.toc.co.jp |
| 従業員数 | 148人 |
| 住所 | 7-22-17 Nishigotanda, Shinagawa, 141-0031, Japan |
| 取引所 | JPX |
| 国 | Japan |