Saul Centers, Inc.
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | $78.26M |
| 営業利益 | $31.69M |
| 税引前利益 | $12.04M |
| 純利益 | $9.12M |
| 営業利益率 | 40.5% |
| ROE | 3.0% |
| ROA | 0.4% |
| 自己資本比率 | 14.0% |
| 総資産 | $2.16B |
| 純資産 | $301.86M |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 9.56% |
| ROA | 3.56% |
| FCFマージン | 27.96% |
| 粗利益率 | 70.26% |
| 営業利益率 | 41.13% |
| 営業CFマージン | 34.04% |
| 配当性向 | 243.30% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 341.76 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -$1.68B |
| NC比率 | -139.3% |
| 流動資産 | $68.67M |
| 有価証券 | — |
| 現金 | $5.88M |
| 負債総額 | $1.69B |
| 時価総額（BS時点） | $1.21B |
企業レポート分析
ビジネスモデル
Saul Centersは自己管理・自己運営を行うエクイティREITとして、多様な不動産ポートフォリオを保有しています。同社は現在62の物件を運営しており、そのうち59件がコミュニティや近隣向けのショッピングセンターおよび複合用途物件です。 これらの賃貸可能面積は約1,060万平方フィートに及びます。また、運用対象外の土地および開発用物件も3件保有しています。事業拠点はメリーランド州ベセスダに位置しています。
主要KPI
同社の運営収益の85%以上は、ワシントンDCおよびボルチモアの都市圏にある物件から創出されています。この地域への高い集中が、安定した賃貸収入の基盤となっています。 最新の財務データによると、FY2025の売上高は2億8,984万3,000ドルに達しています。同期間における営業利益率は41.3%を記録しており、高い収益性を維持していることが示されています。
成長ドライバー
近年の財務トレンドを見ると、売上高はFY2023の約2億5,720万ドルからFY2025にかけて着実な増加傾向にあります。特に最新のFY2025では、前年比で7.8%の増収を達成しています。 一方で、純利益についてはFY2025において前年比25.9%の減少を記録しています。売上成長と利益動向の乖離は、運営コストや資産構成の変化による影響が含まれている可能性があります。
リスク
事業収益の大部分がワシントンDCおよびボルチモア圏に集中しているため、当該地域の経済状況や不動産需要の変化に対する感応度が高い構造です。特定の地域への依存は、地政学的・経済的なリスク要因となり得ます。 また、最新の財務データにおいて純利益が前年比で大幅に減少している点は注視が必要です。売上高が増加傾向にある中で利益が減少した背景を精査し、コスト構造の変化や一時的な要因の有無を確認する必要があります。
競合
同社はリテール分野のREITとして、地域密着型のショッピングセンターや混合用途物件に特化した運営を行っています。156名の従業員体制で、特定の地理的優位性を活かしたポートフォリオを構築しています。 競合他社と比較して、ワシントンDC近郊という特定エリアでの高いシェアと認知度が強みとなります。地域密着型のモデルは、広域展開を行う競合よりも安定した賃貸需要の確保に寄与するとみられます。
バリュエーション
現在の株価は35.79ドルであり、時価総額は約12億3,600万ドルとなっています。PERは34.09倍、PBRは7.53倍と算出されており、市場からの評価を反映しています。 投資家にとって注目すべき点は、6.59%という高い配当利回りです。リテール系REITとして安定したキャッシュフローを背景に、インカムゲインを重視する投資家にとって魅力的な水準となっています。
企業情報
Saul Centers, Inc. is a self-managed, self-administered equity REIT. Saul Centers currently operates and manages a real estate portfolio comprised of 62 properties, which includes (a) 59 community and neighborhood shopping centers and mixed-use properties with approximately 10.6 million square feet of leasable area and (b) three non-operating land and development properties. Over 85% of the Saul Centers' property operating income is generated by properties in the Washington, DC/Baltimore metropolitan area. Saul Centers, Inc. is based in Bethesda, Maryland. Saul Centers, Inc. was established on June 10, 1993, and incorporated in Maryland.
| ウェブサイト | https://www.saulcenters.com |
| CEO | Mr. Bernard Francis Saul II |
| 従業員数 | 156人 |
| 住所 | 7501 Wisconsin Avenue, Bethesda, 20814-6522, United States |
| 電話番号 | 301 986 6200 |
| 取引所 | NYQ |
| 国 | United States |