W. P. Carey Inc.
Performance
株価チャート
業績・財務
業績・財務
| 売上高 | $454.51M |
| 営業利益 | $241.25M |
| 税引前利益 | $191.13M |
| 純利益 | $176.30M |
| 営業利益率 | 53.1% |
| ROE | 2.1% |
| ROA | 1.0% |
| 自己資本比率 | 45.8% |
| 総資産 | $18.20B |
| 純資産 | $8.34B |
業績推移
売上・利益の推移
ROE・ROA の推移
詳細指標
詳細指標
| ROIC | — |
| ROE | 7.78% |
| ROA | 3.40% |
| FCFマージン | 60.21% |
| 粗利益率 | 94.37% |
| 営業利益率 | 59.30% |
| 営業CFマージン | 67.10% |
| 配当性向 | 126.71% |
| 配当成長率（3年） | — |
| Net Debt/EBITDA | 101.88 |
| 実効税率 | — |
| 自社株買い傾向 | — |
バランスシート
バランスシート
| ネットキャッシュ | -$9.50B |
| NC比率 | -57.2% |
| 流動資産 | $173.98M |
| 有価証券 | $279.50M |
| 現金 | $163.54M |
| 負債総額 | $9.95B |
| 時価総額（BS時点） | $16.61B |
企業レポート分析
ビジネスモデル
同社は高品質で事業上重要な商業用不動産のネットリースに特化したREITです。2026年3月時点で約1億8,500万平方フィートに及ぶ1,703の物件を保有しています。 主な投資対象は、米国および欧州における単一テナント型の産業用、倉庫、小売店舗です。これらの物件は長期ネットリース契約に基づいて運営されており、賃料の上昇が組み込まれているのが特徴です。
主要KPI
直近の財務データにおいて、FY2025の売上高は1,716,485,000 USDを記録しています。この数値は前年度比で8.4%の増加となっており、堅調な推移を示しています。 営業利益率はFY2023の46.8%からFY2025には50.8%へと向上しており、効率的な運営が伺えます。また、純利益も前年比で1.2%増加しており、安定した収益基盤を維持しています。
成長ドライバー
成長の主な要因は、賃料上昇条項が含まれた長期ネットリース契約による安定したキャッシュフローです。特に産業用や倉庫といった実需の高いセクターに焦点を当てたポートフォリオが強みとなります。 売上高が直近で前年比8.4%増加していることは、既存資産の価値維持と良好な運営環境を反映しています。欧米の両地域で展開する広範なネットワークも、安定的な成長を支える要因と考えられます。
リスク
不動産市場における金利動向やマクロ経済の変化が、物件価値や賃料交渉に影響を与える可能性があります。また、特定のセクター（産業用・小売等）への集中は、該当分野の景気動向に左右される側面を持ちます。 運営コストの変動や、主要なテナントの退去リスクも考慮すべき要素です。しかし、長期契約と賃料上昇条項の組み込みにより、これらのリスクに対する一定の耐性を備えているとみられます。
競合
同社は大規模なネットリースREITとして、競合他社と比較しても強固なポジションを築いています。特に高品質で運営上重要な物件に特化することで、差別化を図っています。 ニューヨーク、ロンドン、アムステルダム、ダラスといった主要都市に拠点を置き、広範な地域での展開を行っています。多様なポートフォリオを持つことで、特定の地域やセクターへの過度な依存を避けつつ競争力を維持しています。
バリュエーション
現在の株価は76.69ドルであり、時価総額は約17,082万ドルに達しています。PERは32.09倍、PBRは2.05倍と算出されています。 投資家にとって注目すべき点は、5.00%という高い配当利回りです。安定した賃料収入を背景とした収益構造が、この魅力的な配当水準を支える基盤となっています。
企業情報
W. P. Carey Inc. ranks among the largest net lease REITs with a well-diversified portfolio of high-quality, operationally critical commercial real estate. It includes 1,748 net lease properties covering approximately 188 million square feet as of June 30, 2026. With offices in New York, London, Amsterdam and Dallas, the company remains focused on investing primarily in single-tenant, industrial, warehouse and retail properties located in the U.S. and Europe, under long-term net leases with built-in rent escalations. W. P. Carey Inc. was incorporated in 1973 in Maryland, USA.
| ウェブサイト | https://www.wpcarey.com |
| CEO | Mr. Jason E. Fox |
| 従業員数 | 199人 |
| 住所 | One Manhattan West, New York, 10001, United States |
| 電話番号 | (212) 492-1100 |
| 取引所 | NYQ |
| 国 | United States |