Ｃｏｃｏｌｉｖｅ｜不動産業界特化の追客自動化ツールを展開し、サブスクリプションモデルで安定的な収益基盤を構築

事業モデル

同社は、不動産業界のDX推進を目的としたB2Bのクラウドサービス事業を展開しています。主力製品である「KASIKA」は、集客後の追客や顧客管理、自動メール返信などの機能を備えたマーケティング・オートメーションツールです。

このサービスは、高度なITスキルを持たない現場担当者でも使いやすいUIを追求しており、不動産会社特有の課題に最適化されています。また、SMS送信やAIによる物件査定といったオプション機能も提供し、顧客利便性の向上を図っています。

同社はサブスクリプションモデルを採用しているため、MRR、有料契約社数、単月解約率を重要な経営指標として重視しています。2025年5月時点のMRRは108百万円に達しており、安定した収益基盤を構築しています。

また、同期間における有料契約社数は1,181社となっており、単月解約率（年間平均）は1.1％と低い水準を維持しています。これらの数値は、提供するサービスの有用性と顧客の定着度が高いことを示唆しています。

成長の源泉は、不動産業界における「追客」の自動化・効率化という明確な課題解決にあります。特に、労働力不足やDX推進が急務となる環境下で、人手による対応をシステムで代替する仕組みが求められています。

今後は、サービス付き高齢者住宅やリフォームといった、高齢化社会や不動産購入後の領域への展開にも注力しています。また、継続的なフィードバックに基づく機能改善により、顧客の利便性を高めながら市場シェアの拡大を目指す方針です。

事業環境としては、景気動向や金利動向、地価の変動など、不動産業界特有の外部要因によるIT投資意欲への影響が挙げられます。また、優秀な人材の確保と定着も、継続的なサービス開発と運営において重要なリスク要因となります。

事業固有のリスクとしては、競合するマーケティング・オートメーションツールの普及や、基盤となるクラウドサービスの障害、サイバー攻撃による情報漏えいなどが挙げられます。特にシステムへの依存度が高いため、安定したインフラ環境の維持が重要となります。

同社は、広範なツールが存在するマーケティング・オートメーション市場において、不動産業界に特化した独自の立ち位置を確立しています。汎用的なツールとは異なり、現場の使いやすさを追求したUIや特定の業務フローへの適合性を強みとしています。

競合他社による参入や既存サービスの普及により競争が激化する可能性はありますが、同社は継続的な機能改善と特化型の開発を通じて優位性の維持を図っています。今後も、特定領域における深い課題解決を軸とした差別化戦略を推進していくものと考えられます。

2026年7月31日時点の株価は694円であり、同日の時価総額は約20.5億円となっています。この時点でのPERは15.13倍、PBRは5.67倍と算出されています。

これらの指標は、成長性の高いSaaS市場における独自のポジションを反映した数値といえます。投資判断にあたっては、同社がターゲットとする不動産業界の規模や、サブスクリプションモデルによる収益の安定性を考慮する必要があります。

本記事は公開された株価・財務データをもとに AI が自動生成し、Stock Insight が提供しています。投資判断の参考情報であり、正確性・完全性を保証するものではありません。